Grundriss und Konditionen

• Die Dachgeschosswohnung im 5. Stock des denkmalgeschützten Hauses wurde Mitte der 1990er Jahre ausgebaut.
• Die Grundfläche bemisst sich auf 86 qm, die aufgrund der Dachschrägen rechnerich 78 qm ergeben. Ein großer Wandschrank nutzt diese Schrägen als Stauraum, der auch an anderen Stellen vorhanden ist.
• Die sichtbaren Original-Dachbalken mit Deckenvenilator verleihen dem Wohnbereich ein gemütliches Ambiente.
• Die großen Decke/Boden-Holz-Fenstereinheiten in Essbereich und Schlafzimmer zum Innenhof sorgen für reichlich Licht. 2021 wurden diese Fenster mit Südausrichtung saniert und mit automatischer Außenbeschattung ausgerüstet. (Raffstoren mit E-Antrieb)
• Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Echtholzlaminat ausgelegt.
• Die Gas-Etagenheizung wurde 2019 erneuert und wird jährlich gewartet.
• Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank, etc.  
• Ein Kellerverschlag ca. 2,5 x 3m gehört dazu.
• Im Innenhof gibt es eine Radabstellmöglichkeit sowie einen kleinen Radkeller. Zu beidem ist nur Hausbewohnern der Zugang möglich.
• Es gibt keinen Kfz-Stellplatz und keinen Aufzug.
• 2021 wurden alle Dachfenster (6 Stck) durch neue mit Dreifachverglasung und Außenbeschattung (manuell zu bedienen) ersetzt.
• Die Nachrüstung einer Klimaanlage ist grundsätzlich möglich.

Wichtiger Hinweis: Wegen der Dachschrägen gibt es nur wenige Wände mit voller Raumhöhe, die sich zum Aufstellen großer Schränke eignen.

• Kaltmiete 900 Euro (seit 2019 unverändert)
• zzgl. Nebenkosten 150 Euro, darin enthalten
  • Wasser
  • Abwasser
  • Hausverwaltung
  • Pflege der Außenanlagen
  • Treppenhausreinigung
  • uns sonstige umlagefähigen Kosten.
• Lieferverträge für Gas, Strom, Telefon/Internet/TV schließt der Mieter selbst ab.
• Kaution oder Bürgschaft = 3 Monatsmieten
• Die Vorlage einer Schufaauskunft und/oder Gehaltsnachweis ist Bedingung.

Die Wohnung eignet sich trotz der Größe, nur für 1 bis 2 Personen, idealerweise als Paar, max. plus 1 kleines Kind bis ca. 6 Jahre.

Wegen der Original Dachgestühls, das den Charakter der Wohnung ausmacht, wollen wir weder Katzen noch Hunde in der Wohnung haben.
Auch kommen nur Nichtraucher in Frage. 

Aufgrund der Schrägen ist eine andere Raumaufteilung nicht möglich. 

• Es gibt ein Schlafzimmer mit viel Stauraum und Wandschrank.
• Es gibt ein "Turmzimmer", das ca. 8 qm misst, das als Arbeits-, Lese-, Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
  Das Aufstellen größerer Möbel ist hier kaum möglich. In der Deckenmitte befindet sich ein Dachfenster, dass über eine mobile Leiter auch als Fluchtweg eingerichet ist.
• Der Wohnbereich ist recht groß und geht in den offenen Ess-/Küchenbereich über. An der Wand neben der Eingangstür gibt es die Möglichkeit, einen höheren Schrank aufzustellen.
• Das Bad beherbergt neben Wanne/Toilette/Waschtisch auch 2 Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Anfragen von Familien mit mehr als 3 Personen lehnen wir deshalb ab. Das Jobcenter übernimmt bei 3 Personen aber nicht die volle Miete.